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新建小区物业管理“三步走”

新建小区物业管理“三步走”

深入市场调查充分做好前期准备工作,市场调查的方法及手段,为了积极稳妥的接管小区,物业公司首先应对小区的业主进行调查,为物业管理方案的制定奠定基础。调查的方法可采用以下两种.

加深业主与物业公司的感情沟通

加深业主与物业公司的感情沟通

在物业管理的工作中,物业公司应通过物业的各项服务来加深与业主的沟通,以全心全意的服务态度与业主形成感情上的融洽,例如通过物业管理人员主动帮助业主做好事,礼貌待业主,以此来得到业主的理解、支持和信任。

物业管理服务的那些事

物业管理服务的那些事

物业公司与业主签订物业管理合同后应积极主动的配合业主对房屋进行验收,根据国家的有关标准对建筑物,室内电气系统,上下水系统,通讯及闭路电视系统,宽带网系统,以及物业相关的部位如楼上楼下是否漏水等问题进行检查并做好记录,开发商,业主和物业公司三方应在验收单上签字,为以后建筑物及相关配套设备设施的保修和物业公司的责任划分提供依据。

前期管理为后期管理打好基础

前期管理为后期管理打好基础

入住期是物业管理的一个特殊时期,由于业主具有进住的时间不同,对物业管理认识的不同,对物业服务的要求不同以及对物业公司的了解不够等因素,易和物业公司产生摩擦,物业管理人员应保持清醒的头脑,妥善处理好业主与物业公司的关系。

物业管理内容有哪些?

物业管理内容有哪些?

绿化养护,绿化工应做到管理日常化、养护科学化。 根据气候,给花木适量浇水。根据花木长势,给花木适量施肥,适当松土; 及时清除杂草、枯枝,春秋两季定期修剪花木,对遭受损坏的花木及时扶正、整修或补苗;制定预防措施,防治病虫害; 做好恶劣天气花草树木的保护工作;定期(每年8月、11月)修剪草坪,使其生长茂盛,平整美观。

商业物业

商业物业

由于商业地产通常是收益性物业,因此,商业地产项目物业管理的任务并不仅仅是传统物业管理所包含的“对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理”,而且更重要的任务是实现物业中长期净收益最大化,并保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力。

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重庆海宇物业管理有限公司(简称海宇物业,英文全称HIGH WAVE PROPERTY),成立于2003年3月,是具有独立法人资格和国家一级企业资质的专业物管公司,注册资金500万元,公司法人代表(董事长)高荣江为业内资深专家,中国物业管理协会理事,数所高校兼职教授和数家企业高级顾问...

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