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冬季物业管理常见难题及应对措施 ​

【概要描述】冬季物业管理工作要面临任务重、气温低、难度大等困难,把握好清雪时间,根据“以雪为令”的原则,坚持“雪停即清”的清扫原则,争取达到“小雪一天清,中雪两天清,大雪三天清”的清扫效果。

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冬季物业管理工作要面临任务重、气温低、难度大等困难,把握好清雪时间,根据“以雪为令”的原则,坚持“雪停即清”的清扫原则,争取达到“小雪一天清,中雪两天清,大雪三天清”的清扫效果。

采取人机结合的清扫方式,小区路面不适用融雪剂,所以,清雪工作可采取主路清雪用除雪机机械清扫方式,宅前路和道板路采取人工清扫方式,这样人机结合的方式既能提高清雪效率,又能保证人行道板的使用寿命。

经常对除雪机进行维护,除雪机的主要使用时间是在冬季,除雪高峰期一般采取“人休机不休”的工作方式,所以机械过度磨损导致的故障和损坏也比较常见。机械维护单位应该在非清雪时间对除雪机进行维护和保养,保证在除雪的集中时间段里能够顺利工作。第四,针对清雪任务重、人手不足的问题,物业管理部门要建立清雪应急预案,在清雪高峰期,可从维修和行政人员中合理安排调度,保证人员足、效率高地完成清雪任务。

 

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