冬季物业管理工作要面临任务重、气温低、难度大等困难，把握好清雪时间，根据“以雪为令”的原则，坚持“雪停即清”的清扫原则，争取达到“小雪一天清，中雪两天清，大雪三天清”的清扫效果。

采取人机结合的清扫方式，小区路面不适用融雪剂，所以，清雪工作可采取主路清雪用除雪机机械清扫方式，宅前路和道板路采取人工清扫方式，这样人机结合的方式既能提高清雪效率，又能保证人行道板的使用寿命。

经常对除雪机进行维护，除雪机的主要使用时间是在冬季，除雪高峰期一般采取“人休机不休”的工作方式，所以机械过度磨损导致的故障和损坏也比较常见。机械维护单位应该在非清雪时间对除雪机进行维护和保养，保证在除雪的集中时间段里能够顺利工作。第四，针对清雪任务重、人手不足的问题，物业管理部门要建立清雪应急预案，在清雪高峰期，可从维修和行政人员中合理安排调度，保证人员足、效率高地完成清雪任务。