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《民法典》物业管理

【概要描述】物业相关的法律法规更加完善、系统,业主的权利意识会增强。

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1、《民法典》颁布后,物业相关的法律法规更加完善、系统,业主的权利意识会增强。

2、《民法典》颁布后,政府有关部门在物业领域的职责更加明确。

3、《民法典》颁布后,小区表决增加了业主参与度的要求,可能导致小区重要事项通过难度增大。

4、《民法典》颁布后,明确要求利用公共部位开展多经业务需经全体业主表决,物业服务企业开展多经服务的难度增大。

5、《民法典》颁布后,物业服务收支项目要求公开,包干制、酬金制计费方式差异变小 。

6、《民法典》明确了业主对物业管理服务合同的任意解除权,更换物业会变的更容易。

《民法典》作为一部民事法律,却列出了不少条文对行政部门的职责进行了厘定,这正是体现了国家对物业行业的重视,体现了对有关行政部门充分发挥政府职能,对物业行业予以指导、协助的要求。同时,将行政法的相关规定纳入《民法典》中,也体现了国家对民事主体行为的指引,体现了《民法典》对业主、物业服务人在物业相关实践中的指导意义。无论是业主、物业使用人还是物业服务人,在物业领域遇到问题时,都可以合理寻求有关行政部门的帮助,依法维护自身利益。

重庆海宇物业管理有限公司(简称海宇物业,英文全称HIGH WAVE PROPERTY),成立于2003年3月,是具有独立法人资格和国家一级企业资质的专业物管公司,注册资金500万元,公司法人代表(董事长)高荣江为业内资深专家,中国物业管理协会理事,数所高校兼职教授和数家企业高级顾问...

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